Démarches /Urbanisme
Permanences et contacts
Le service de l’urbanisme vous reçoit uniquement les mardis et jeudis matins de 9h30 à 12h00 sans rendez vous. Contactez-nous au 05.46.29.50.56 ou par mail à urbanisme@lesportesenre.fr
Mise en place du Guichet numérique des autoristaions d’urbanisme (GNAU) accessible à partir du lien suivant : https://cdc-iledere.urbanisme17.fr/gnaucdciledere
Nouveauté dès ce 1er janvier 2022 : les demandes d’autorisation d’urbanisme peuvent désormais être déposées en ligne, via une plateforme accessible sur le site Internet de votre commune ou de la Communauté de communes de l’île de Ré.
Depuis le 1er janvier, les demandes d’autorisation d’urbanisme peuvent se faire en ligne, 7j/7 et 24h/24. Pour cela, les 10 villages et la Communauté de communes de l’île de Ré mettent en place une plateforme numérique, le « Guichet numérique des autorisations d’urbanisme »*. Il est accessible depuis les sites Internet des communes et de la Cdc île de Ré.
Ce nouvel outil inclut tous types de démarches : les demandes de certificat d’urbanisme (CUa et CUb), de permis de construire (PC), d’aménager (PA) et de démolir (PD). Il concerne également les déclarations d’intention d’aliéner (DIA), les déclarations de cession d’un fonds de commerce, d’un fonds artisanal ou d’un bail commerce soumis au droit de préemption, et les déclarations préalables (DP).
Suivre l’évolution de son dossier en temps réel
Ce guichet numérique permet aux professionnels et aux particuliers de suivre en temps réel l’évolution de leur dossier.
Il reste toutefois possible de continuer à faire sa demande au format papier.
Plus d’infos sur l’utilisation de cette plateforme : www.cdciledere.fr
* Le Code des relations entre le public et l’administration impose aux collectivités locales de mettre en place un outil permettant la saisine par voie électronique des demandes d’urbanisme au 1er janvier 2022.
PLUI
La Communauté de Communes de l’Ile de Ré est chargée de l’instruction de la plupart des demandes d’autorisation d’urbanisme (permis de construire, permis de démolir, permis d’aménager, certificat d’urbanisme opérationnel, déclaration préalable pour division et aménagement).
Toutefois, les demandes doivent être effectuées auprès de la mairie de la commune concernée par votre projet. La Communauté de Communes élabore le PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal) qui a remplacé les 10 POS (Plans d’occupation des sols) auparavant en vigueur sur l’Ile de Ré.
PPRN
Le Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN), institué par la loi « Barnier » du 2 février 1995, est le principal instrument de l’action de l’Etat dans la prévention des risques naturels majeurs (submersions, inondations, mouvements de terrain, séismes, avalanches, feux de forêt) et des risques technologiques (accidents industriels).
Ce document de planification vise à réduire l’exposition des personnes et des biens aux risques en réglementant l’utilisation des sols. Une fois adopté, le Plan de Prévention des Risques constitue une servitude d’utilité publique qui s’impose aux documents d’urbanisme.
AUtorisation d’urbanisme
(infos du site Service-Public.fr)
Question-réponse
Peut-on conserver son logement social en cas d'augmentation de revenus ?
Vérifié le 01 janvier 2022 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
En fonction de votre situation (âge, localisation du logement, ...), vous pouvez être contraint :
- de payer un surloyer (ou supplément de loyer de solidarité), lorsque vos revenus augmentent.
- de quitter votre logement, lorsque vos revenus augmentent fortement.
Revenus en hausse
Vous pouvez être obligé de payer un surloyer lorsque les ressources des personnes habitant votre logement (de type PLAI, PLUS ou PLS) dépassent un montant maximum.
À savoir
si votre logement est de type PLI, alors vous n'êtes pas soumis au paiement d'un surloyer, quels que soient ses revenus.
Revenus en forte hausse
Vous pouvez être contraint de quitter votre logement :
- si vos revenus (les ressources de toutes les personnes de votre foyer) dépassent un montant maximum pendant 2 années consécutives,
- et si votre logement social (PLAI, PLUS ou PLS) est situé en zone Abis, A ou B1.
Attention :
votre bailleur peut toutefois choisir d'exercer cette faculté (résiliation du bail en cas de revenus très élevés) en dehors des communes situées en zone Abis, A ou B1.
Pour connaître la zone de votre commune, vous pouvez utiliser ce simulateur :
Simulateur
Connaître la zone de sa commune : A, Abis, B1, B2 ou C
Personnes à loger | Paris et communes limitrophes | Autres communes d'Île-de-France | Autres régions | |
1 personne | 1 personne seule | 47 416 € | 47 416 € | 41 221 € |
1 personne seule ayant la carte mobilité inclusion invalidité | 70 865 € | 70 865 € | 55 050 € | |
2 personnes | Cas général | 70 865 € | 70 865 € | 55 050 € |
92 896 € | 85 184 € | 66 201 € | ||
1 personne + 1 personne à charge | 92 896 € | 85 184 € | 66 201 € | |
Au moins 1 personne a la carte mobilité inclusion invalidité | 92 896 € | 85 184 € | 66 201 € | |
3 personnes | Cas général | 92 896 € | 85 184 € | 66 201 € |
1 personne + 2 personnes à charge | 110 912 € | 102 036 € | 79 921 € | |
Au moins 1 personne a la carte mobilité inclusion invalidité | 110 912 € | 102 036 € | 79 921 € | |
4 personnes | Cas général | 110 912 € | 102 036 € | 79 921 € |
1 personne + 3 personnes à charge | 131 960 € | 120 791 € | 94 017 € | |
Au moins 1 personne a la carte mobilité inclusion invalidité | 131 960 € | 120 791 € | 94 017 € | |
5 personnes | Cas général | 131 960 € | 120 791 € | 94 017 € |
1 personne + 4 personnes à charge | 148 491 € | 135 929 € | 105 959 € | |
Au moins 1 personne a la carte mobilité inclusion invalidité | 148 491 € | 135 929 € | 105 959 € | |
6 personnes | 148 491 € | 135 929 € | 105 959 € | |
Le bailleur vous informe de votre situation dès que les résultats de l'enquête font apparaître, pour la 2
Vous devez quitter les lieux dans un délai de 18 mois à compter du 1
Par exemple, pour un dépassement constaté en 2019 et en 2020 (2 années consécutives) :
-
le délai est calculé à partir du 1
er janvier 2021, -
la perte du droit au maintien dans les lieux intervient le 1
er juillet 2022.
Le bailleur vous notifie par lettre recommandée avec avis de réception (ou par acte d'huissier), la date limite de départ 6 mois avant la fin du délai de 18 mois.
Le bailleur n'a pas à vous faire de proposition de relogement.
Exceptions :
Vous n'avez pas à quitter votre logement :
-
si vous atteignez l'âge de 65 ans jusqu'à l'année où apparaît pour la 2
e fois consécutive le dépassement du montant maximum autorisé - ou si, durant le délai de 18 mois, vos revenus sont deviennent inférieurs au plafond de ressources annuelles pour obtenir un logement social PLS
Personnes à loger | Paris et communes limitrophes | Autres communes d'Île-de-France | Autres régions | |
1 personne | 1 personne seule | 31 611 € | 31 611 € | 27 481 € |
1 personne seule ayant la carte mobilité inclusion invalidité | 47 243 € | 47 243 € | 36 700 € | |
2 personnes | Cas général | 47 243 € | 47 243 € | 36 700 € |
61 931 € | 56 789 € | 44 134 € | ||
1 personne + 1 personne à charge | 61 931 € | 56 789 € | 44 134 € | |
Au moins 1 personne a la carte mobilité inclusion invalidité | 61 931 € | 56 789 € | 44 134 € | |
3 personnes | Cas général | 61 931 € | 56 789 € | 44 134 € |
1 personne + 2 personnes à charge | 73 941 € | 68 024 € | 53 281 € | |
Au moins 1 personne a la carte mobilité inclusion invalidité | 73 941 € | 68 024 € | 53 281 € | |
4 personnes | Cas général | 73 941 € | 68 024 € | 53 281 € |
1 personne + 3 personnes à charge | 87 974 € | 80 527 € | 62 678 € | |
Au moins 1 personne a la carte mobilité inclusion invalidité | 87 974 € | 80 527 € | 62 678 € | |
5 personnes | Cas général | 87 974 € | 80 527 € | 62 678 € |
1 personne + 4 personnes à charge | 98 994 € | 90 619 | 70 639 € | |
Au moins 1 personne a la carte mobilité inclusion invalidité | 98 994 € | 90 619 | 70 639 € | |
6 personnes | 98 994 € | 90 619 | 70 639 € | |
Vous pouvez rester dans votre logement, quels que soient vos revenus.
Toutefois, vous pouvez être obligé de payer un surloyer lorsque les ressources des personnes habitant votre logement dépassent un montant maximum.
À savoir
si votre logement est de type PLI, alors vous n'êtes pas soumis au paiement d'un surloyer, quels que soient vos revenus.
Si vous êtes handicapé ou si vous avez à votre charge une personne handicapée, vous pouvez rester dans votre logement, quels que soient vos revenus.
Toutefois, vous pouvez être obligé de payer un surloyer lorsque les ressources des personnes habitant votre logement dépassent un montant maximum.
À savoir
si votre logement est de type PLI, alors vous n'êtes pas soumis au paiement d'un surloyer, quels que soient vos revenus.
Même en cas de forte augmentation de vos revenus, vous n'avez pas à payer de surloyer et vous ne pouvez pas être contraint de quitter votre logement :
- s'il est situé dans une zone classée quartier prioritaire de la politique de la ville (QP),
-
ou s'il était situé le 31 décembre 2014 dans une zone urbaine sensible
(Zus) qui n'a pas été reclassée en quartier prioritaire de la politique de la ville à partir du 1
er janvier 2015.
Questions ? Réponses !
Et aussi
Pour en savoir plus
-
Ministère chargé de la ville
-
Votre adresse est-elle un quartier prioritaire de la politique de la ville ?
Ministère chargé de la ville